appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

**EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS !\n**AVENUE VIVIANI LYON 8 \n(DANS UNE BELLE COPROPRIÉTÉ ARBORÉE), \nT4 LUMINEUX DE 97 M2 !\n\n\nJE VOUS INVITE À VENIR VISITER CE BIEN POSSÉDANT ENTRE AUTRES, \nUN IMMENSE BALCON !\n\n\nL'appartement se compose ainsi :\nUne grande entrée avec de vastes rangements optimisés, desservant les 2 parties de l'appartement ci-dessous :\n\n1) Partie Vie\nCuisine fermée indépendante.\nLa cuisine et le salon/séjour sont des pièces très lumineuses (grandes ouvertures et balcon communiquant).\n\n2) Côté Nuit\n3 chambres avec parquet, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 2 dégagements (dont l'un pouvant être transformé en grand dressing).\n\nL'appartement est réellement sain et largement baigné de lumière de par son immense balcon donnant à la fois sur la cuisine et le salon/séjour.\nCe bien est à rafraîchir.\n\nLes points forts :\n. La luminosité.\n. Le potentiel important de par son agencement et la distribution des pièces.\n. Le parquet dans les 3 chambres et le salon/séjour.\n. Les rangements (possibilité de faire un cellier etc).\n. Une résidence très arborée et vraiment agréable !\n. Un box fermé mais aussi une place de parking juste en face de l'entrée de l'immeuble ainsi qu’une grande cave avec électricité.\n\nInformations utiles :\nTramway, commerces et écoles à proximité. \nParc de Parilly à moins de 15 minutes en transports en commun et quelques minutes en voiture !\nChauffage individuel au gaz.\nFenêtres double vitrage.\n\nCharges annuelles : 1816 euros.\nTaxe foncière : 1405 euros.\n\nCONTACT :\nSylvie Krikorian, joignable au 06.84.73.66.48 (s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sylvie KRIKORIAN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)