appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 225.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

T2 de 49 m² niché au cœur du quartier prisé de Sans Souci - Monplaisir, à seulement 500 mètres des stations de métro et du tramway T4.Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 5 niveaux, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.Le séjour spacieux offre la possibilité d'ouvrir la cuisine attenante, créant ainsi un espace de vie encore plus convivial et moderne. Au calme absolu, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.Idéal pour une personne active ou un jeune couple, cet emplacement stratégique ravira également les investisseurs grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement renommés tels que l'Université Jean Moulin Lyon 3, l'ESCE et le Cours Galien.Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, offrant une solution de stationnement sécurisée en plein cœur de la ville. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante avec un DPE classé D, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885362

détails du bien

Franimo nr:	#7009207
reference :	340938917792
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).