appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 229.500

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Appartement T2, 58 m², 2 balcons, cave et parking.\nDécouvrez cet appartement T2 niché au cœur de Lyon 8, un véritable havre de paix au 6ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 1970, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses ouvertures en PVC et son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un sanctuaire de tranquillité. Imaginez-vous profiter de vos 2 balcons, idéal pour savourer un café le matin ou un dîner en plein air. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Avec une cave et un stationnement extérieur inclus, vous n'aurez plus à vous soucier du manque de place. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 bus, 2 métros, 3 tramways, 1 crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 alimentation générale, 3 restaurants et 7 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un parc et à 5 minutes en voiture, à un hôpital. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour une vie moderne et connectée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement devenir votre nouveau chez-vous.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) bourg en bresse

détails du bien

Franimo nr:	#7016070
reference :	20696-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis lyon 3 préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis lyon 3 préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis lyon 3 préfecture

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.283
Taxe foncière Estimation	Entre € 459 et € 1.607
Taxe habitation Estimation	Entre € 459 et € 1.147,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).