appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 85.800

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LYON 8EME ARRONDISSEMENT-Grange Blanche, appartement T1 meublé - vendu loué avec reprise du bail commercial.Très bon investissement locatif générant un loyer de 4 293.28 euros HT / an, pour une rentabilité, nette de charges et detaxe foncière, de 4.12% avec très peu de charges pour le propriétaire bailleur (18 euros /mois).Idéal Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) - BIC au réel avec amortissement. Revenus peu ou pas fiscalisés pour une longue durée.Le mobilier a été renouvelé en 2019 avec la rénovation totale de l'appartement.Echéance du bail commercial de 10 ans au 30/09/2029.Résidence de tourisme-affaires, avec services para hôteliers, classée quatre étoiles, exploitée par un gestionnaire de renom. Belles prestations.Excellent taux de remplissage par la situation stratégique : à proximité des centres hospitaliers de l'est lyonnais et d'un arrêt des trams T2 et T5 menant à la station de métro Grange Blanche. Nombreuses lignes de bus. Accès facile aux grands axes autoroutiers.Soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic) : 214€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891561

détails du bien

Franimo nr:	#7028794
reference :	340938639815
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rakotomavo

agent immobilier :	Capifrance Rakotomavo
nom :	Christiane Rakotomavo
adressse :	69005 Lyon 5eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rakotomavo

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.397
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 601
Taxe habitation Estimation	Entre € 171,60 et € 429
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).