appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

EXCLUSIVITÉ – Rue Paul Cazeneuve Lyon 8ème – à 200m du Tram T6 \nA vendre bel appartement familial de 115 m² (dont 108.80m² carrez) avec sa terrasse de 15m² exposé Sud/Est. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement vous propose dès l’entrée de beaux volumes, une lumineuse pièce de vie de 32 m², au calme sur jardin de la résidence, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec nombreux rangements (4ème chambre possible), 1 salle de bains, 1 buanderie et 1 WC indépendant.\nVendu avec une cave d'environ 5.50 m² - Garage en SUS.\nLa résidence dispose d'un grand local à vélo sécurisé.\n\nCharges : 272 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs, espaces verts, ascenseur).\n\nContact Rachel GIRARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)