appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 360.000

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Cet appartement T3 de 71 m² avec rez de jardin de 32 m² est l'esprit d'une MAISON en VILLE, véritable coup de cœur pour un couple avec enfant ou pied à terre lyonnais.Situé dans une intimiste copropriété récente d'un étage seulement, vous apprécierez le calme et la sécurité où vous vous sentirez en toute sérénité, proche des commerces et transports.Prestations de qualité pensées dans les moindres détails, fonctionnalité, cuisine entièrement équipée, climatisation réversible : Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la résidence.A proximité immédiate vous trouverez des magasins tels que Franprix, Super U.Un spacieux garage au sous-sol de 18 m² est également disponible à la vente pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Les transports sont à deux pas : Bus C12 au pied de l'immeuble, Tram T6 à 4 minutes, Tram T2 à 13 minutes, ainsi que d'autres lignes de bus (34 et 35), offrant une accessibilité optimale à tout Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(E Froide, communs) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898849

détails du bien

Franimo nr:	#7051602
reference :	340936697554
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).