appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 185.000

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Lyon 8e Challemel Lacour, bel appartement T3 de 55 m², balcon avec beau panorama et cave, en parfait état prêt à habiter ou louer au cœur d'un quartier vivant et dynamique.Faites tout à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché alimentaire, restaurants, écoles, crèche, pharmacie et services médicaux.Un emplacement offrant une connexion rapide vers le centreville, les pôles universitaires et les bassins d'emploi. Excellent potentiel locatif.Au pied des transports tram / bus :• Tram T6 « Moulin à Vent » : Debourg – Mermoz – Hôpitaux EstConnexion Metro B en 3 arrêts directs « Debourg » pour Gare SNCF Part Dieu notammentConnexion Metro D en 8 arrêts directs « Mermoz Pinel »• Bus C12 : Bellecour – Jean Jaurès – Jean Macé – Vénissieux• Bus 34 : Perrache – ENS – Debourg – Grange Blanche• Bus PL3 : Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest• JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7e ).Atouts majeurs :• Appartement contemporain prêt à vivre de 55 m²• 2 chambres dont une avec penderie• Grand balcon avec belle vue dégagée• Cave privative• Cuisine équipée incluse ouverte sur salon séjour• Belle rénovation, résidence avec ascenseurOpportunité à saisir :• Pour une résidence principale : un cadre de vie pratique, connecté et confortable, idéal pour un quotidien connecté au mode urbain.• Pour investisseurs : secteur avec forte demande locativeDécouvrez la vidéo immersive dès maintenant en vidéo en cliquant sur la vignette. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide + parties communes) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) JeanPaul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925914

détails du bien

Franimo nr:	#7166818
reference :	340935638816
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Jean-paul Pedrinelli
adressse :	69008 Lyon 8eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).