appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

T3 de 86 m² avec balcon – Parc Blandan Est\n\nSitué 79 rue Marius Berliet, au 1er étage d’une résidence, découvrez ce bel appartement T3 de 86 m², à seulement quelques minutes à pied du Parc Blandan.\n\nIl se compose d’une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante avec cellier, un séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, complétés par de nombreux rangements.\n\nUne cave et une place de stationnement sont incluses.\nEn option, possibilité d’acquérir un box fermé en soussol.\n\nLes atouts du bien :\n•Emplacement recherché : Parc Blandan Est / Montplaisir Sud\n•Appartement traversant NordSud, très lumineux\n•Beaux volumes\n•Balcon\n\nInformations complémentaires :\n•DPE : D\n•Taxe foncière : 1 257 €\n•Chauffage collectif au gaz\n\nEnvironnement et commodités :\nLe secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun (bus, tramways, métro). À proximité immédiate, vous trouverez l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, universités, professionnels de santé et hôpitaux.\n\n\nPour en savoir plus, contactezmoi :\nEmmanuel DA ROCHA – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / e. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])