appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

Sur le plateau de la Duchère, rue Arthur Rimbaud, venez visiter ce bel appartement en excellent état au 3ème étage avec Loggia dans une résidence récente de 2008.\n\nUne grande entrée avec placard vous accueille et donne accès directement au salon-séjour ainsi que la cuisine ouverte pour un espace de près de 35 m², complété par une loggia de plus de 10 m² pour profiter des beaux jours.\n\nCôté nuit, vous disposerez de deux belles chambres en parquet dont l'une avec placard, une salle de bains et un sanitaire séparé.\n\nPour plus de confort de déplacement au quotidien vous disposez d'un garage fermé en sous-sol.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou via m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nDPE : C : 155 kWhEP/m².an\nGES : C : 13 kg CO²/m.an\nCharges de copropriété : 221€ / Mois incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide\nTaxe Foncière : 1 045€ / an\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 658 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)