appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 330.000

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Entre Gorge de Loup et Valmy - Exclusivité Carole DESPORTE - OPTIMHOME IMMOBILIERContactez-moi (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² en EXCLUSIVITÉ !Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une triple exposition, offrant une vue dégagée. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des commerces, des crèches, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée et du campus René Cassin), des transports en commun (métro D, bus 19/45/66, station Velo'V) et des axes autoroutiers (A6 et Boulevard Périphérique Porte du Valvert). Idéal pour une vie pratique et agréable !Caractéristiques de l'appartement :- Entrée avec placard mural- Séjour spacieux de 36 m² en parquet donnant accès à un balcon- Cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur un second balcon- 2 chambres de 13,4 m² avec placard mural et 9,6 m² avec accès au balcon- Salle de bains avec baignoire- Salle de douche avec WC- WC n°2 séparé, avec lave-mains- Cave en sous-sol- Possibilité d'acquérir un grand garage en supplémentEquipements et prestations :- Double vitrage- Vidéophone- Serrure Fichet 5 points pour votre sécurité- Fibre optique- Nombreux rangements- Immeuble sécurisé avec ascenseurUn bien rare et recherché qui ne demande qu'à vous séduire ! À saisir rapidement pour profiter d'une vie au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020520
reference :	830033706255
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lyon 4eme Arrondissement - Desporte

agent immobilier :	Optimhome Lyon 4eme Arrondissement - Desporte
nom :	Carole Desporte
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lyon 4eme Arrondissement - Desporte

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).