appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

Comme une maison posée au 4eme et dernier étage, c'est simple, dans ce bel appartement familial, il n'y a pas de fenêtre ... mais que des baies vitrées toutes ouvertes sur des balcons orientés Est et Ouest dominant le parc et les espaces verts alentours.A l'interface de Tassin, du 5ème et du 9ème, les commerces sont au bout de la rue, les écoles et les bus qui filent en 5 mn à Gorge de Loup aussi d'ailleurs, le marché est à 5 mn à pieds ... tellement pratique !Soignée, sécurisée et bien entretenue, elle est agréable à vivre cette résidence familiale entourée d'un parc aux arbres centenaires.Depuis votre séjour-cuisine semi-ouverte de 42 m2 vous êtes au calme sur le parc et profitez de la belle lumière de l'Ouest.4 grandes chambres (11 à 14 m2) organisées autour de 2 coins nuit chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, c'est juste idéal pour une famille.Pour le côté pratique, une cave de 14 m2 et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix.Ah si, il nous manque une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895013