appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

T3 - 73m² à Vaise limite Ecully, prêt à habiter, avec extérieur, traversant E/O.\nRetour à la vente.\n\nNiché au cœur du dynamique 9e arrondissement de Lyon, cet appartement a été rénové en 2019. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un espace intime et chaleureux.\n\nSitué au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Il est traversant EST-OUEST offrant une belle luminosité au fil de la journée.\n\nIdéalement localisé avec une épicerie générale à seulement 5 minutes à pied. Pour les gourmands, 6 restaurants se trouvent à proximité, prêts à satisfaire toutes vos envies culinaires. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin partagé au sein de la copropriété et également le parc situé à 10 minutes de marche.\n\nLes déplacements sont facilités par la présence de 4 lignes de bus à 5 minutes à pied, ainsi que la proximité du métro D. Les familles avec enfants seront rassurées par la proximité de 3 crèches, 2 écoles maternelles, 1 école élémentaire et 1 collège, tous situés à moins de 15 minutes à pied. \n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et commodités. Contactez moi - Florian - dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n