appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 169.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PIETRAPOLIS\n\nAppartement situé au 220 Avenue Barthélemy Buyer à Lyon 9\nAppartement libre de toute occupation en novembre 2025\n\nRésidence : Le Visan\n\nDans une résidence arborée, venez découvrir ce beau T3 de 54 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur.\nUn séjour super lumineux ouvrant sur un balcon, exposé au Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres (10,04 et 12,90m²), une salle de bains et des toilettes.\nUne cave complète ce bien\n\nDouble vitrage\nChauffage au gaz\nCharges de copropriété : 82€/mois (parties communes, eau froide inclus)\nTaxe Foncière ; 600€\nPlace de Parking libre dans la résidence\n\nLes plus de la résidence : Votés et actés lors de la dernière AG 2024\n- Fermeture de la copropriété\n- Ravalement du muret à l'entrée de la copropriété\n- Remise en état du terrain de jeu\n- Travaux réfection étanchéité de la toiture terrasse\n- Reprise des enrobés\n\nÀ 10 min : bus, gare (Ecully-Tassin),\nA proximité des établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries...\n\nPour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter\nCaroline PLAGNAT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Agent commercial (RSAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7058615
reference :	20744-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).