appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 285.000

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Gare de Vaise. T4 traversant de 78 m², sans vis-à-vis. 2 chambres. Cave. Grenier.\n\nAu coeur du quartier de Vaise, à proximité immédiate des transports (Métro D 'Gare de Vaise' à 100 m), commerces, écoles et services.\n\nCe bien familial de 75,78 m² carrez, traversant Nord-Sud, lumineux, et sans vis-à-vis sera le terrain de jeu idéal des amateurs de rénovation et du charme de l'ancien : belle hauteur sous plafonds (3 m), cheminées en marbre, parquets massifs, grandes ouvertures laissant entrer la lumière... \n\nCe bel appartement offrira un confort et une qualité de vie que votre touche personnelle saura mettre en valeur.\n\nAu sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue.\nUne cave et un grenier complètent le bien.\nLes charges, d'environ 50€ / mois, incluent l'entretien des communs et l'ascenseur.\nLa taxe foncière pour 2024 s'élevait à 840€. \n\nPhotos, vidéo et dossier sur demande.\n\nVotre contact : Marion KELLAL (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial RSAC Lyon (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC Lyon (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7071314
reference :	208841-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).