appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 350.000

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À vendre – Lyon 9ème, Gare de Vaise – T3 lumineux de 69 m² avec balconIdéalement situé au pied du métro Gare de Vaise, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée Lapeyre, ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un balcon.L'espace nuit indépendant comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.Situé dans une résidence bien entretenue avec jardin sécurisé, le bien est complété par une cave et offre la possibilité d'un garage fermé en sus. Un emplacement stratégique : • Métro Gare de Vaise (ligne D), bus et station Vélo'v au pied de l'immeuble • Commerces, écoles et services accessibles à pied • À 5 min des berges de Saône pour de belles promenades • Accès rapide à l'autoroute en 5 minutes en voitureCet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactezmoi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920736

détails du bien

Franimo nr:	#7133417
reference :	340932731348
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Balzano

agent immobilier :	Capifrance Balzano
nom :	Priscillien Balzano
adressse :	69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Balzano

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).