appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

Situé dans le quartier de Vaise, à proximité immédiate des transports et du centre de Lyon, ce studio de 19 m² se trouve en rezdechaussée d'une résidence sécurisée avec gardien.Le bien est vendu meublé, permettant une occupation immédiate ou une mise en exploitation rapide, sans travaux ni achats complémentaires.Description du bienLe studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, intégrant un espace salon/nuit ainsi qu'un coin bureau.La kitchenette est équipée avec les éléments essentiels :plaques de cuisson, microondes, réfrigérateur, lavelinge et rangements.La salle de bains dispose d'une baignoire avec douche intégrée, d'un meuble vasque et de toilettes.L'ensemble est bien agencé, au calme, au sein d'une copropriété entretenue.Prestations et caractéristiquesSurface : 19 m²Studio vendu meubléRezdechausséeRésidence sécurisée avec gardienKitchenette équipéeSalle de bains avec baignoireLavelingeWiFiStationnement payant dans la rueAucun travaux à prévoirEnvironnement et accessibilitéLe studio bénéficie d'une excellente situation géographique :Gare de Vaise à environ 6 minutes à piedMétro Valmy à environ 7 minutes à piedAccès rapide au centre de Lyon (Bellecour) en transports en communCommerces, services et axes de circulation sont accessibles à proximité immédiate.En résuméUn studio compact, fonctionnel et vendu meublé, situé dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat, avec une excellente desserte en transports. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935180