appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 399.000

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Grand T4 de 107 m² avec balcon, calme et verdure, à 350 m du métro, garage possible.\n\nOn aime le cadre de vie, les vues dégagées et verdoyantes. \nOn aime la répartition des volumes, et un appartement prêt à vivre.\n\nLe séjour double spacieux est ouvert sur le balcon, sans vis à vis. Il est climatisé. On aime aussi la grande cuisine dinatoire.\nLe coin nuit est parfaitement isolé des pièces de vie, les 2 dressings et la buanderie ajoutent au confort.\n\nUn véritable havre de paix en pleine ville dans une copropriété parfaitement entretenue.\n\n Les charges incluent eau froide/chaude et chauffage.\n\nCave, local vélo, fibre et gardien,\nPossibilité de garage fermé en sus.\n Contact et visites : Denis DUPONT, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier Denis Dupont\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP Galian

détails du bien

Franimo nr:	#7235955
reference :	21160-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).