appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 320.000

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T4 86 m² + Suite parentale + Garage – Lyon 9ᵉ Valmy – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Lyon 9ᵉ arrondissement – secteur ValmyMétro Valmy à 3 minutes à piedÀ vendre, T4 de 86 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence hypersécurisée (double porte d'accès). Appartement lumineux, traversant et calme.Composition :EntréeCuisine séparéeGrand séjour lumineux3 chambres, dont :1 suite parentale avec salle d'eau privativeSalle de bains indépendanteWC séparésSuperbe balcon côté cour, au calme absoluLes + :Garage fermé sécurisé en soussolRésidence très bien entretenueDPE C / GES C (bonnes performances énergétiques)Tous commerces au pied de l'immeubleRestaurants, écoles, facultés à proximité immédiateEmplacement idéal :VieuxLyon à 2 stations de métroPlace Bellecour à 3 stationsAutoroute à 5 minutes.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Taxe foncière : 1 421 €Appartement idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché et parfaitement desservi.Chauffage Gaz individuel. Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265819
reference :	830033427251
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Romagnat - Carpentier

agent immobilier :	Optimhome Romagnat - Carpentier
nom :	Renaud Carpentier
adressse :	63540 Romagnat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Romagnat - Carpentier

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).