Plongez dans l'élégance de cet appaement de 87 m², situé au c ur vibrant du 1er aondissement de lyon. ce bien, nié au oisième étage d'un immeuble de quae étages avec ascenseur, marie à la perfeion le arme historique de la vie et le confo moderne. une aboule typiquement lyonnaise, empreinte de mystère, ajoute une dimension unique à cet ensemble.dès l'enée, un vaste séjour de 38 m² vous aueie, baigné de lumière naturee grâce à sa disposition aversante. cet espace généreux s'oue sur une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de paage en famie ou ene amis. les ois ambres, acune de plus de 10 m², offrent un cadre intime et confoable, idéal pour toute la famie.l'agencement intérieur a été pensé avec soin pour optimiser aque espace. un couloir desse harmonieusement les différentes pièces, inuant une sae à manger, un ceier et des rangements intégrés astucieux. le confo ermique est assuré par des équipements éleriques individuels pour le auffage et l'eau aude, garantissant une autonomie précieuse.consuit en 1948, l'immeuble a récemment bénéficié de rénovations, et la fibre optique y est instaée. la réfeion de la cage d'escalier est prévue pour 2025, ajoutant encore à l'arait de ce cadre de vie paisible. sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un environment calme, ès apprécié lors des visites.caraéristiques teniques surface : 87 m² etage : 3ème sur 4 taxe foncière : 733 e arges de copropriété : 96 e / mois dpe : c (consommation énergétique 173, ges a 5) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon d'eau aude éleriquementions légales :les éléments fournis servent d'information générale et doivent êe complétés par des vérifications propres à aque projet. cee synèse ne remplace pas une évaluation tenique, juridique ou urbanistique effeuée par les aeteurs. il convient de consuer les soues officiees et les documentations locales pour toute information complémentaire : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) és utiles à considérer : synèse indépendante, évaluation tenique, cadase, planification, amiante, plomb, assainissement, raordements, fiscales, procédures, rappos ceifiés, estimation indicative, historique, avaux prévus, copropriété, syndic.annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
