EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - APPARTEMENT T3 de 75m² au calme - MEYZIEU CARREAU GRAND LARGE\n\nBel appartement climatisé, au calme, très propre et très lumineux composé de :\nun salon/séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon (10m²), deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing ainsi qu'une petite buanderie.\nUne cave complète ce bien.\nImmeuble isolé par l'extérieur.\nLe tout au sein d'une résidence sécurisée (porte blindée, gardien, portail, interphone).\nAccès direct places de stationnement sécurisées (emplacement libre), beaux espaces verts arborés et une aire de jeux pour enfants.\nToutes commodités à proximité immédiate : écoles, commerces et transports (bus au pied de l'immeuble et tramway T3 direction Part-Dieu).\nSitué à 2 pas du Grand Large pour d'agréables balades à pied ou à vélo au bord de l'eau.\nPas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.\n\nLes + :\n- appartement très propre\n- tableau électrique changé, radiateurs changés (sauf celui de la cuisine), climatisation\n- résidence calme, agréable et sécurisée (portail, interphone, porte blindée)\n- proximité immédiate de toutes commodités (écoles, boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de tabac, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, médecin, dentiste, ...)\n- grands espaces verts (jeux pour enfants, terrain de pétanque, ...)\n- grands parkings intérieurs sécurisé (placement libre)\n- local vélo\n- gardien\n- parties communes propres\n- Accès direct Rocade Est (2 min en voiture)\n\nTravaux récents copropriété :\n- peinture hall d’entrée + cage d’escalier + palier\n- réfection chaufferie\n- réfection escalier\n\nVous souhaitez acquérir ce bien ? \nContactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent Immobilier / RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe du Tribunal Commerce de Lyon\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.66 € et 1468.66 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
