Appartement T4 de 67,04m2 entièrement rénové avec jardin non attenant privatif au calme.\n\nIdéalement situé, à deux pas du centre de Neuville sur Saône et des commodités, venez découvrir ce bel appartement de 67,04m2, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots.\nEntièrement rénové en 2023, il se distingue par sa son état général impeccable et ses prestations de qualité.\n\nBien agencé, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'une deuxième salle d'eau avec WC.\n\nLes ouvertures en PVC double vitrage oscillo battantes garantissent une excellente praticité et isolation thermique et acoustique.\n\nVous profiterez du jardin privatif non attenant de 128m² pour savourer des moments de détente dans un cadre verdoyant et apaisant.\n\nLe chauffage individuel électrique à fluide caloporteur et le poêle à granules vous permettent de maîtriser vos consommations énergétiques et de profiter de la chaleur agréable du poêle.\n\nLa localisation proche des commodités, l'environnement calme, la rénovation de qualité et le jardin sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.\n\nON AIME:\nEntièrement rénove avec de belles prestations\nPièce de vie de 29m2\nPetite résidence de 3 lots \nClimatisation\nPoêle à granules\nFaibles charges\nDPE C\n\nINFOS PRATIQUES:\nÉtablissements scolaires à 10 min à pied\nBus, train et autoroute à proximité pour faciliter les déplacements\nCommerces et commodités\nCharges : 25€/mois\nTaxe foncière : 613€\n\nPour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
