appartement à vendre Neuville-sur-Saône, Rhône

Grand T2 avec Balcon\n\nDécouvrez cet appartement T2 de 58,14 m², situé dans une résidence récente de 2013 équipée d'un ascenseur. Niché au 1er étage, cet appartement vous offre un grand espace de vie donnant sur un balcon spacieux.\n\nLa cuisine américaine partiellement équipée ouverte sur le séjour offre un cadre de vie agréable. Orienté Ouest la pièce de vie est naturellement baignée de lumière et son bloc climatisation vous garantit un confort optimal en été !\n\nL'appartement dispose d'un coin nuit bien distinct de l'espace de vie, avec une chambre spacieuse, une salle de douche, un wc indépendant et un grand cellier idéal pour le stockage.\n\nLa résidence se trouve à 5min à pied du centre commerçant de Neuville-sur-Saône vous permettant un accès facile à toute les commodités\n\nUne place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée complète le bien.\n\n\nBien desservi par les transports en commun, vous retrouverez lignes de bus et gare vous permettant de rejoindre le centre ville de Lyon. D'ici 2027 la nouvelle ligne du BHNS reliera Lyon part-dieu avec encore plus de facilité !\n\nAtouts de ce bien :\n- Balcon\n- Exposition Ouest \n- Climatisation \n- Stationnement privatif \n- Proximité des commodités \n\nContactez Thomas PIC au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail t. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PIC\nAgent commercial (Entreprise individuelle)