appartement à vendre Neuville-sur-Saône, Rhône

À vendre – Appartement T3 avec terrasse et box – NeuvillesurSaône centreÀ deux pas du cœur de NeuvillesurSaône et de ses rues piétonnes animées, cet appartement de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (28 logements), offre un cadre de vie recherché : calme, confort, et proximité immédiate des commodités.Il se compose :• d'une grande pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte équipée,• d'une terrasse de 10 m², au calme,• de deux chambres équipées de placards intégrés,• d'une salle de douche moderne,• d'un WC séparé,• et d'un cellier pratique équipé pour accueillir une machine à laver et du rangement.Un box fermé en soussol complète le bien.Atouts localisation :• À 2 pas des écoles, commerces, marché, et des bords de Saône,• Bus direct pour Lyon, accès rapide à la gare PartDieu,• Idéal pour jeunes familles ou primoaccédants. NeuvillesurSaône est une commune de 8 500 habitants qui conjugue douceur de vivre, dynamisme local, et accès rapide à la métropole lyonnaise. Elle propose un environnement de qualité, des équipements éducatifs, sportifs, culturels, ainsi que des événements tout au long de l'année (concerts jazz, festivals, marché, animations sur les quais…).DPE : C – Résidence récente, bien isolée. Bien idéal pour primoaccédants ou jeunes familles – à visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) JeanMichel BLANC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913953