appartement à vendre Oullins, Rhône

€ 241.000

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Je vous invite à découvrir ce SPACIEUX appartement de Type 2 de 64.47m² loi Carrez situé au rez de chaussée d'une petite copropriété en plein cœur d'Oullins au pied de toutes les commodités et du métro ligne B à seulement 3min à pied !Dès l'entrée laissez vous séduire par le charme de l'ancien et son hall accueillant avec coin vestiaire. Vous retrouvez ensuite un séjour LUMINEUX de près de 42.37m² où il fait bon vivre, donnant sur la cour intérieure privée et sécurisée.Vous disposez d'une cuisine aménagée au gaz de ville, d'un espace rangement buanderie à part pour plus de praticité et d'un toilette.A l'étage découvrez une charmante mezzanine de 16.85m² pour une chambre spacieuse + 12.82m² non comptabilisé qui vous permettent de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires, idéal pour un coin dressing.Une salle d'eau avec douche et vasque est également présente pour compléter ce niveau.Vous adorez avoir une CAVE et une COUR PRIVATIVE avec barrière pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Quoi de mieux en plein centre de Oullins?Côté technique : chauffage Gaz de Ville individuelle, tout à l'égout, toiture révisée en 2024,electricité aux normes.Vous l'avez compris, vous avez plus qu'à imaginer et personnaliser ce magnifique appartement à votre goût !!!!Nombre de lots de la copropriété : 17 (avec caves) Pas de procédure particulière selon dernier PV de l'assemblée générale.Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€/ an soit 70€/ mois eau incluse. Taxe foncière 2024 : 718€Appelez-moi pour programmer votre visite (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Disponible Août 2025 Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887645

détails du bien

Franimo nr:	#7015061
reference :	340934275152
departement :	Rhône
proche :	Oullins
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 241.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Oullins (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.074
Taxe foncière Estimation	Entre € 482 et € 1.687
Taxe habitation Estimation	Entre € 482 et € 1.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).