Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 de 69 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, dans le secteur très recherché des Arcades, rue du Grand Revoyet.\nIl se compose d’un salon de 25 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, et profite de menuiseries en double vitrage. Le chauffage collectif au sol est alimenté au gaz.\nLa résidence, fermée et parfaitement entretenue, dispose d’une gardienne, de nombreux espaces verts ainsi qu’un vaste parc arboré. Celui-ci comprend des vestiges historiques tels que les arcades d’un ancien couvent, un terrain de sport, un espace pour jouer au ballon, des bacs de compost, et même un arbre centenaire remarquable.Le tout dans un environnement calme et privilégié.\n\nDes places de stationnement sont disponibles dans l’enceinte de la résidence. Proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des lignes de bus.Copropriété de 250 lots. Charges par mois de 300 €. Pas de procédure en cours.Honoraires charge vendeur.DPE : D\n\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – EI – agent commercial – RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nBesoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur lyonnais.\n\nAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) N° Carte professionnelle N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
