appartement à vendre Oullins, Rhône

€ 259.000

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À seulement quelques minutes à pied des commerces du centreville d'Oullins et du métro B (station « Gare d'Oullins »), découvrez cet appartement polyvalent, situé au calme absolu, en rezdechaussée sans visàvis.Pour un projet familial :Ce bien traversant de 80,3 m² Carrez propose aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins (travaux à prévoir en déplaçant la cuisine dans le spacieux séjour / salon).Un agencement idéal pour une vie de famille confortable à deux pas des écoles, parc Chabrières, commerces, avec accès rapide aux commodités urbaines lyonnaises via le METRO B, ou les nombreuses lignes de bus ciaprès détaillées. Opportunité rare pour investisseurs :Situé en zone NON soumise à l'encadrement des loyers, ce bien est parfait pour un projet de colocation hautement rentable.Le métro B et les lignes de bus permettent de rejoindre toutes les écoles et universités Lyonnaises.C7 vers la Gare PartDieuC10 vers BellecourLignes 63 et 120 vers la Gare de PerracheUn emplacement stratégique pour séduire étudiants et jeunes actifs.Faibles charges de copropriété : seulement 96 €/moisCave en soussol 9.60 m²Bonne isolation thermique ( DPE D) Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)( EF + Communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917368

détails du bien

Franimo nr:	#7122591
reference :	340935818581
departement :	Rhône
proche :	Oullins
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Oullins (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).