Opportunité exceptionnelle à Oullins aux portes de Lyon !Devenez propriétaire d'un appartement 4 pièces de 80 m² prêt à habiter, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché et parfaitement desservi et dans un budget maîtrisé vous procurant un enrichissement patrimonial de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / an sur 20 ans à la place d'un loyer.Egalement pour Investisseurs : rare sur le marché ! Une rentabilité exceptionnelle de 8 %, nette de frais d'acquisition, taxe foncière et charges. Cashflow positif de 165 € / mois, sans apport avec prêt en totalité !Descriptif du bien :Situé Grande Rue d'Oullins, à deux pas des commerces, écoles, parc Chabrières et transports, cet appartement traversant de 80 m² Carrez allie le charme de l'ancien rénové au confort moderne.Environnement urbain dynamique, à seulement 5 minutes du métro B Gare d'Oullins et des lignes TCL (C10, C7, 63, 88, 6…) pour rejoindre en quelques minutes rapidement Lyon centre, Bellecour, Jean Jaurès, Jean Macé, Gare Part Dieu, Perrache Hôpital Lyon Sud.Composition :• Séjour lumineux de 30 m²• Cuisine indépendante équipée• 3 chambres avec rangements• Salle de bains rénovée avec colonne de douche• Parquet, beaux volumes et luminosité naturelle• Loggia fermée, cave privative (9,6 m²) et parking collectif sécurisé avec barrière automatique.Atouts et rentabilité :• Zone non soumise à l'encadrement des loyers• Potentiel élevé en colocation meublée : 3 chambres à 600 €/mois chacune• Revenus locatifs estimés : 1 800 €/mois soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an• Faibles charges : 96 €/mois• Bon DPE DDécouvrez dès maintenant la vidéo immersive de cette pépite à saisir sans tarder en cliquant sur la vignette. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)( Eau froide + Communs) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) JeanPaul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928072
