appartement à vendre Pollionnay, Rhône

€ 379.600

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Situé dans la commune recherchée de Pollionnay, à seulement 15 minutes en voiture de Lyon, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'un environnement urbain pratique avec accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et services.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² regroupant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée. Ce bel espace donne accès à une large terrasse de 30 m², exposée de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle, avec une vue dégagée sur Lyon et les Alpes.Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi que des rangements intégrés. Prestations de qualité : double vitrage, volets motorisés.Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter le bien.Bien rare, idéal pour un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités, sans renoncer à la tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Valentin TONIUTTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907495

détails du bien

Franimo nr:	#7089065
reference :	340930566624
departement :	Rhône
proche :	Pollionnay
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toniutti

agent immobilier :	Capifrance Toniutti
nom :	Valentin Toniutti
adressse :	69760 Limonest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toniutti

frais estimés de ce bien à Pollionnay (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 759 et € 2.657
Taxe habitation Estimation	Entre € 759,20 et € 1.898
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).