appartement à vendre Rillieux-La-Pape, Rhône

€ 313.900

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En retrait du tumulte de la ville, à quelques pas des petits commerces, services de santé, parcs, écoles collège, lycée et transports. Vos ados sont autonomes et vous êtes serein!Nés de la rénovation intégrale du bâtiment en 2021, les balcons d'Eva conjuguent praticité et esthétique.Dans une ambiance propre aux petites résidences familiales, vous accédez à vos deux places de parking privatives par un portail sécurisé. L'ascenseur vous transporte au 2° étage. Les communs sont d'un blanc immaculé !L'entrée de votre appartement dévoile une pièce de vie ouverte, traversante et lumineuse de 36m².La cuisine est juste là, toute équipée, prête à vous recevoir dès demain.L'espace nuit séparé par une porte comprend 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés, salle de bain et toilettes séparés.Choisissez de vous prélasser à l'ombre de votre terrasse en structure bois acier avec la vue dégagée sur le clocher de Saint Denis et sur les toits d'anciennes fermes voisines, ou de vous installer à l'intérieur dans votre salon devant ces larges huisseries…Chauffage et stores électriques, jardin commun, locaux sécurisés réservés aux vélos, cave.Un emplacement sans égal dans ce secteur, à deux pas des lignes TCL 33 C2 GE1 et S8 qui vous mèneront au choix à la Croix Rousse, à la Part Dieu ou aux gares SNCF de Sathonay Rillieux et Crépieux. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1496€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901138

détails du bien

Franimo nr:	#7063556
reference :	340932160516
departement :	Rhône
proche :	Rillieux-La-Pape
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 313.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Darbier

agent immobilier :	Capifrance Darbier
nom :	Nathalie Darbier
adressse :	69140 Rillieux la pape France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Darbier

frais estimés de ce bien à Rillieux-La-Pape (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.090
Taxe foncière Estimation	Entre € 628 et € 2.197
Taxe habitation Estimation	Entre € 627,80 et € 1.569,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).