appartement à vendre Rillieux-La-Pape, Rhône

€ 165.000

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OPPORTUNITÉ spacieux T4 familial de 113,5 m2 à rénover RillieuxlaPape\nFort potentiel pour cet appartement à rénover à votre image et votre style de vie (possibilité de créer un T5). Au 5ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Très lumineux, traversant, orienté EstOuest. Chauffage + eau chaude collectif (avec relevés individuels)\n\n• Séjour : 40 m2 ouvrant sur balcon de 10m2 et vue dégagée sur Lyon\n• 3 chambres de 12 à 13 m2 donnant sur leurs loggias\n• Cuisine séparée donnant sur la pièce de vie + accès direct au balcon\n• 1 salle de bain + 1 salle d’eau/buanderie\n• 1 WC séparé\n• Cave\n\nProximité immédiate de tous les commerces de l'Avenue de l'Europe, du marché des Semailles, des cabinets médicaux, du Collège Paul Emile Victor. Parfaitement desservi (bus C2, C5, 33 + lignes TER à 7 min)\n\nPossibilité d'acquérir, en sus, un box/garage en sous sol.\n\nInformations\nCharges de copropriété : 225€/mois (chauffage, eau froide + chaude, ascenseurs, entretien de la copropriété, gardienne)\nTaxe foncière 1250€/an (appartement + garage)\nPrix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €TTC honoraires d'agence inclus.\nHonoraires d'agence : 7000 €TTC à charge de l'acquéreur\n\nContactez Cédric Lecerf (agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\nTél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nMail : c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPas de procédure en cours\nDPE : D\n\nHonoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7163372
reference :	21048-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Rillieux-La-Pape
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	227 Grande rue de la Guillotière 69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis lyon 7

frais estimés de ce bien à Rillieux-La-Pape (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).