appartement à vendre Rillieux-La-Pape, Rhône

€ 169.000

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Au 6ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T4 de 89 m² situé rue de Bruxelles offre une luminosité exceptionnelle, un agencement optimisé et une rénovation complète réalisée par des professionnels (fenêtres, parquet, carrelages, peintures, cuisine, salle d'eau).Une distribution idéale : espace nuit séparé, comprenant 2 chambres avec balcon, un dressing, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins.Côté jour, orienté plein Sud, vous profitez d'une vue imprenable sur Lyon depuis la grande pièce de vie de 26 m² regroupant salon et salle à manger.La cuisine de 15 m², moderne et conviviale, s'ouvre sur un second balcon. Son cellier attenant, discret mais très fonctionnel, facilite le rangement et libère l'espace de vie.Une grande entrée avec placard complète l'ensemble. Ascenseur, cave, charges incluant chauffage et eau chaude. Taxe foncière : 1 160 €.Un appartement prêt à vivre, lumineux, parfaitement rénové, avec de vrais espaces de rangement — une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968391

détails du bien

Franimo nr:	#7424669
reference :	340931927690
departement :	Rhône
proche :	Rillieux-La-Pape
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	179
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Darbier

agent immobilier :	Capifrance Darbier
nom :	Nathalie Darbier
adressse :	69140 Rillieux la pape France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Darbier

frais estimés de ce bien à Rillieux-La-Pape (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).