appartement à vendre Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 669.000

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EXCLUSIVITÉ – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'ORVéritable coup de cœur pour ce magnifique appartement T4 en rez-de-chaussée de 88,42 m², alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une superbe terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts d'Or. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses aux sols en parquet chêne, apportant charme et raffinement à l'ensemble.Conçu selon les dernières normes de construction, cet appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A/B), garantissant confort thermique, économies d'énergie et faibles consommations.Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, restaurants, établissements scolaires et services, ce bien prend place au sein d'une résidence de standing ouverte sur le vallon du Rochecardon, nichée dans un environnement verdoyant composé d'arbres remarquables.Les atouts : terrasse exposée sud-ouest, vue panoramique sur les Monts d'Or, résidence haut de gamme, environnement privilégié, faibles consommations énergétiques et proximité immédiate des commodités.Un bien rare sur le secteur, alliant standing, nature et qualité de vie. À découvrir sans tarder !JEAN-PAUL GODARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) jp. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7315609
reference :	340932181204
departement :	Rhône
proche :	Saint-Didier-au-Mont-d'Or
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 669.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.521
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.338 et € 4.683
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.338 et € 3.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).