appartement à vendre Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 897.000

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Au cœur d'un parc arboré à seulement 3 minutes du centre découvrez ce superbe appartement T4 de 105,52 m², situé au rezdechaussée d'une résidence de grand standing de 2026.Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sudouest. Cet espace généreux accueille une très belle cuisine et offre un cadre de vie convivial et raffiné. Le carrelage grand format souligne les lignes contemporaines de l'ensemble et apporte une finition particulièrement élégante.Dans le prolongement du séjour, une grande terrasse couverte de 27 m², sans aucun visàvis, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains, une buanderie, un cellier ainsi que de très nombreux placards et rangements.Prestations haut de gamme :• Carrelage 80x80 cm• Parquet bois contrecollé dans les chambres• Brisesoleil orientables• Pompe à chaleur• Plancher chauffant/rafraichissant• Terrasse en dalles céramiques sur plots• WC suspendus• Menuiseries alu• Hauteur sous plafond 2,70 mUn garage en soussol sécurisé vient compléter ce bienUn deuxième garage est proposé en susUne visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le confort de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSENESTEVE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976067

détails du bien

Franimo nr:	#7439610
reference :	340934088514
departement :	Rhône
proche :	Saint-Didier-au-Mont-d'Or
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 897.000

consommation énergétique

≤ 70A	36
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christiansen-esteve

agent immobilier :	Capifrance Christiansen-esteve
nom :	Jane Christiansen-esteve
adressse :	69380 Chasselay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christiansen-esteve

frais estimés de ce bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.207
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.794 et € 6.279
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.794 et € 4.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).