appartement à vendre Saint-Fons, Rhône

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Appartement T3 d'environ 56m² récent, climatisé, vendu entièrement meublé, lumineux, calme avec possibilité de garage - centre de Saint-Fons quartier de l'Arsenal, dans une résidence fermée / sécurisée de 2013.\nProches de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, SANTÉ, TRANSPORTS ...). Accès direct boulevard périphérique D383 (2min), lignes de bus et tramway (futur tramT10)\n\nDescription : Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour d'environ 21m² donnant accès à un balcon d'environ 6m² exposé EST, deux chambres avec placards muraux (d'environ 10m² et 13m²), une salle de bain et un WC séparé.\nEn sus, un garage en sous-sol complète ce bien.\n\nCopropriété : Résidence de 2013 fermée, sécurisée et bien entretenue. Portillon d'accès + sas d'entrée pour accéder à l'immeuble.\nGarages en sous-terrain avec portail d'accès.\n\nImmeuble : 4ème étage sur 5 + local vélos + parties communes propres\n\nTravaux à venir : Aucun\n\nSituation : Toutes commodités à proximité : écoles (crèche, école Salvador Allende/Jules Vallès, collège Alain et lycée Jacques Brel), commerces (Carrefour Market, Lidl, Aldi, boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de tabac, coiffeur, ...) et lieux de santé (espace médical, médecin, pharmacie, dentiste, hôpital Saint Jean de Dieu...).\n\nDe nombreux transports en commun :\n- lignes de bus C12, 60, 93, 64\n- tramways T4 à env. 10min et T10 bientôt à proximité\n- boulevard périphérique D383 à 2 min\n- gare routière à 6min à pied (TER)\n\nVous souhaitez visiter ce bien ?\nContactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent Immobilier / RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe du Tribunal Commerce de Lyon\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306.00 € et 415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)