appartement à vendre Saint-Fons, Rhône

Appartement T3 Traversant – Charme de l'Ancien – Calme et Proximité Commodités.\nSitué dans un quartier calme et agréable, cet appartement de type T3 d'environ 62,50 m², traversant, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition EstOuest.\nIl se compose de :\nDeux chambres, dont l'une est équipée d'une baignoire et d'un lavemains, offrant ainsi un espace intime et pratique.\nUne salle d'eau séparée des WC, optimisant ainsi l’agencement de l’espace.\nUn salon lumineux avec de beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond.\nDe nombreux rangements intégrés, assurant un espace de vie fonctionnel et sans perte d’espace.\nL’appartement bénéficie de deux caves et d’un jardin, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité. Les fenêtres ont été remplacées l'année dernière.\n\nIdéalement situé, il est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) et des transports en commun, avec un tram T10 à venir et plusieurs lignes de bus à quelques pas.\n\nContact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Agent Co. RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 € et 1479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])