EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Appartement T3 – 56m² ENTIÈREMENT MEUBLÉ + GARAGE + DPE A, récent, climatisé, lumineux, calme avec GARAGE INCLUS – dans une résidence fermée/sécurisée de 2013.\nSans travaux : prêt à vivre !!!\nProche de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, SANTÉ, TRANSPORTS ...). Accès direct boulevard périphérique D383 (2 min), lignes de bus et tramway.\nFUTUR tram T10 à proximité IMMEDIATE !\nEntièrement meublé (électroménager, canapé, lits, couverts, chaises, salon de jardin, 3 télés, meuble télé, meuble salle de bain, vaisselle…) et évalué à env. 5 500 €.\n\nOk pour investisseur, colocation, coliving, … pas de plafonnement de loyer !\n\nDescription : une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour d'environ 21m² donnant accès à un balcon d'environ 6m² exposé EST, deux chambres avec placards muraux (d'environ 10m² et 13m²), une salle de bain et un WC séparé.\nUn garage box fermé en soussol complète ce bien.\nLocal vélo fermé et sécurisé.\nDPE A\n\nCopropriété : Résidence de 2013 fermée, sécurisée et bien entretenue. Portillon d'accès + sas d'entrée pour accéder à l'immeuble.\nGarage box fermé en sousterrain avec portail d'accès.\n\nImmeuble : 4ème étage sur 5 + local à vélos + parties communes propres\n\nTravaux à venir : Aucun, façade ok\n\nSituation : Toutes commodités à proximité : écoles (crèche, école Salvador Allende/Jules Vallès, collège et lycée), commerces (Carrefour Market, Lidl, Aldi, boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de tabac, coiffeur, …) et lieux de santé (espace médical, médecin, pharmacie, dentiste, hôpital Saint Jean de Dieu…).\n\nDe nombreux transports en commun :\n lignes de bus C12, 60, 93, 64\n tramways T4 à env. 10 min et T10 bientôt à proximité\n boulevard périphérique D383 à 2 min\n gare routière à 3 min en voiture (TER)\n\nVous souhaitez visiter ce bien ?\nContactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent Immobilier / RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe du Tribunal Commerce de Lyon\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306.00 € et 415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
