appartement à vendre Saint-Genis-Laval, Rhône

En Exclusivité chez Pietrapolis Chaponost, au 20C Rue Guilloux à Saint Genis Laval, découvrez ce T3 au 3ème et dernier étage d'une surface de 80m² avec son balcon de 8m2 et sa place de stationnement extérieur.\n\nUne grande pièce de vie de 35m2 avec son balcon de 8m2 et sa cuisine indépendante équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est.\n\nLe coin nuit se compose d'une première chambre de 12m2, d'une salle de bain à rénover, d'un WC séparé et d'une deuxième grande chambre de 17m2 avec son placard.\n\nCet appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec une partie des menuiserie en double vitrage et une autre en bois. Une isolation par l'extérieur a été posé en 2015.\nLes charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. \n\nCe bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. (gare, fast food, piscine...)\n\nUne place de stationnement et une cave complètent ce bien.\n\nN'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendezvous:\ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Sébastien Riondet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])