appartement à vendre Saint-Genis-Laval, Rhône

€ 189.000 199 000 €

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Découvrez ce charmant appartement T3 de 74 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre une vue apaisante sur la verdure environnante. Avec ses 27 m² de séjour lumineux, ses 2 chambres spacieuses et sa salle de bains, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur espace de vie. Les 2 balcons de 8 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. L'appartement est libre et prêt à être rénové pour créer un intérieur à votre image. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année. Une cave de 5 m² est également incluse pour un rangement supplémentaire. Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez plusieurs commodités à proximité : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 minutes à pied et des métros et tramways à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de créer un nid douillet dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !\n\nHonoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7116256
reference :	20994-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Saint-Genis-Laval
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis lyon 3 préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis lyon 3 préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis lyon 3 préfecture

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-Laval (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).