Au cœur de de Saint Genis, "LE CLOS MARIELOUISE" est le tout nouveau programme immobilier qui va prendre vie lové dans un grand parc arboré clos de murs où règne la quiétude à proximité immédiate de tous les services (à pied).Il se compose de 19 logements dont 13 en accession, de grand standing, du T3 au grand T4, répartis en 2 bâtiments qui seront livrés fin 2027.Vous recherchez un appartement duplex en dernier étage en attique en format T4 de qualité?Le A303 répondra à votre souhait avec ses 144.49m² donnant sur un extérieur de 79.38m²et bénéficiant d'une en quadruple exposition.Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 79.290m² donnant sur une terrasse de 79.38². Le coin nuit se compose quant à lui de 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau) de 12.88, 18.66m² et 23.69m² . Vous disposez en plus d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et de 2 WC séparés.Un espace de vie spacieux, de la lumière et de la fonctionnalité, vous avez tout pour être bien!Ce programme à taille humaine a été dessiné pour s'adapter au mieux au changement climatique et pour s'intégrer au mieux dans son environnement, avec les meilleures performances de construction.Les prestations incluant toutes vos personnalisations sont différenciantes et de grand standing en proposant : Un chauffage & un rafraichissement par le sol via une pompe à chaleur individuelle Des volets roulants individuels motorisés Les terrasses au même niveau que les pièces de vie, sans marches et rebords …Lee label NF Habitat garantira une haute qualité et l'application des dernières normes.Vous avez un intérêt?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur ce projet prêt à recevoir vos adaptations.Une opportunité rare à seulement 200 mètres des commerces et de la place du marché et pourtant loin de l'effervescence!Capi + : Plaquette, plans, vidéos de présentation du programme… sont disponibles à la demande Possibilité d'acquérir en sus garage, place de stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
