appartement à vendre Saint-Genis-les-Ollières, Rhône

€ 299.000

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Coup de cœur assuré ! Charmant Triplex T3 au cœur de Saint-Genis-Les-OllièresVous recherchez un cadre de vie paisible à deux pas de Lyon ? Ce magnifique appartement Triplex de 71,92 m² Carrez, situé dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2018, est fait pour vous ! Les atouts du bien : Un espace de vie généreux : Une pièce à vivre de plus de 32 m², lumineuse et traversante, offrant un cadre chaleureux et convivial. Deux belles chambres : 13,61 m² et 9,56 m², idéales pour une famille ou un espace bureau confortable. Un charme unique : L'authenticité de l'ancien associée à une rénovation moderne pour un confort optimal. Deux places de parking privatives : Un vrai plus pour votre quotidien. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces et des écoles du village. Collèges et lycées facilement accessibles. Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Transports en commun en bas de la rue : Bus en direction de Tassin-la-Demi-Lune et Gorge-de-Loup, facilitant l'accès à Lyon (10 km seulement).Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 641€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.853030

détails du bien

Franimo nr:	#7025076
reference :	340937071655
departement :	Rhône
proche :	Saint-Genis-les-Ollières
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Balzano

agent immobilier :	Capifrance Balzano
nom :	Priscillien Balzano
adressse :	69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Balzano

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-les-Ollières (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).