appartement à vendre Saint-Priest, Rhône

Appartement de type T3 de presque 63 m² avec terrasse de 7 m2, au 2ème étage sur 5 d'une copropriété récente très calme et bien entretenue Avenue Georges Pompidou à Saint-Priest.\n\nL'appartement en excellent état s'organise comme suit :\n\nL'entrée dessert d'un côté une agréable pièce de vie de plus de 27 m2 avec cuisine ouverte et équipée s'ouvrant sur un balcon à vivre de 7 m2 (côté jardin) exposé sud, une chambre. De l'autre côté, un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bain et un Wc indépendant.\n\nAucun travaux à prévoir.\nUne cave est inclus au prix\nUne place de parking est proposée en supplément\n\nLes atouts :\n\n- En excellent état\n- Lumineux\n- Calme\n- Exposition Sud\n- A proximité immédiate des transports en commun : Tramway T2 (Hôtel de Région Montrochet / Perrache ) à seulement 450 m (arrêt Hôtel de Ville St Priest)\n C25 reliant Saint Priest à la Gare Part-Dieu, 50, 62, 76 et 93.\n\nCharges de copropriété : 174 €/mois comprenant le chauffage (Chaudière à granulés, économique et écologique), eau froide, eau chaude et charges courantes de copropriété\n59 lots d'habitation\nLocal à vélo.\n\nPour toutes demandes de renseignements ou visite :\nPatricia BARREL (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\nTel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / Email : p. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)