appartement à vendre Saint-Priest, Rhône

€ 453.839

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Venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-jardin de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 124,18 m², à Saint-Priest (69800).Avec un extérieur de 225 m² incluant 2 terrasses et un vaste jardin de 210 m², cet appartement allie confort moderne et espaces extérieurs exceptionnels, dans un cadre de vie idéal.Points forts :- Extérieur d'exception : Profitez de 225 m² d'espace extérieur avec 2 terrasses et un jardin de 210 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou aménager votre espace de loisirs et de verdure.- Agencement spacieux et moderne : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau pour le télétravail ou vos projets personnels, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement a été pensé pour maximiser votre confort et votre bien-être au quotidien.- Emplacement idéal : Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Priest, vous bénéficiez d'une excellente desserte : 30 minutes en tramway du centre-ville de Lyon, 20 minutes en voiture, et à 800 mètres des lignes de tramway T2 et bus 50/30/ZI8.- Espaces naturels à proximité : Profitez des nombreux parcs et espaces naturels environnants, dont le magnifique parc de Parilly.- Stationnement inclus : Un stationnement est inclus, vous assurant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule.- Dernières normes thermiques : L'appartement respecte les dernières normes thermiques, vous offrant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie.Cet appartement est une opportunité rare qui combine espace, confort et proximité avec la ville tout en étant au cœur d'un cadre naturel apaisant.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051428
reference :	340935378596
departement :	Rhône
proche :	Saint-Priest
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 453.839

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Saint-Priest (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 908 et € 3.177
Taxe habitation Estimation	Entre € 907,68 et € 2.269,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).