appartement à vendre Saint-Priest, Rhône

Sur la commune de Saint Priest, chemin du charbonnier, venez visiter ce bel appartement traversant en rezdechaussée et en retrait de la rue d'une petite copropriété bien entretenue aux charges très faibles.\n\nEn très bon état, vous apprécierez la luminosité du salon de presque 17 m² avec une belle hauteur sous plafond. Celuici communique directement avec une grande cuisine de 14 m² environ offrant confort d'usage et permettant d'accueillir l'espace salle à manger.\n\nUne chambre avec parquet massif ainsi qu'une belle salle de bains avec coin buanderie et les sanitaires complètent la propriété.\n\nEnfin, une grande cave pouvant servir également d'atelier de plus de 15m² vous permettra de nombreuses capacités de rangements.\n\nLe système de chauffage actuel va être remplacé prochainement par une pompe à chaleur venant ainsi améliorer les performances énergétique et le confort thermique du logement (DPE projeté : D).\n\nLe stationnement se fait librement dans la copropriété (place non attribuée) ou gratuitement dans la rue.\n\nCet appartement peut être également idéal pour un investissement locatif à fort rendement.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou via m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nTaxe foncière : 566€ / an\ncharge de copropriété : 90€ / trimestre\nDPE : 441 kWhEP/m².an : G\nGES : 108 kg CO₂/m².an : G\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)