Découvrez ce Loft Exceptionnel à Sainte-Colombe\n\nPlongez dans l'univers unique de ce loft exceptionnel situé à Sainte-Colombe, une adresse prisée pour son charme et sa tranquillité. Niché au cœur d'un environnement paisible, cet appartement de 242 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort.\n\nDès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et aérée de cet espace de vie. Avec une exposition Est-Ouest, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est un véritable bijou, parfait pour les amateurs de gastronomie et les soirées entre amis.\n\nLe loft se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et confortables, offrant à chacun un espace privé et intime. Les 2 salles de bains et les 2 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. La terrasse de 60 m², avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.\n\nL'appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues. L'ascenseur assure un accès facile à toutes les étages, et la cave offre un espace de stockage supplémentaire. Avec 3 places de stationnement intérieur, vous n'aurez plus à vous soucier des problèmes de parking.\n\nSainte-Colombe est une ville où il fait bon vivre. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, 14 restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature pourront profiter de 2 parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'hôpital est à 10 minutes en voiture. De plus, 4 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied.\n\nCe loft est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un loft d'exception à Sainte-Colombe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien hors du commun.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP VD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 009062/ACI26880
