Situé en rez-de-chaussée, cet appartement spacieux de 109,9 m² vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de Sainte-Foy-Lès-Lyon, sur les hauteurs de l'Ouest lyonnais.Profitez d'une terrasse de 36,9 m² pour vos moments de détente et de convivialité, tout en bénéficiant d'un confort moderne dans une résidence de standing.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 109,9 m²- Extérieur : Magnifique terrasse de 36,9 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Composé de :- Entrée avec placard pour un rangement pratique.- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse.- 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.- Salle de bain moderne et fonctionnelle.- Buanderie pour plus de commodités.- 2 WC séparés pour un confort optimal.Prestations de qualité :- Menuiseries aluminium et carrelage grands formats pour un intérieur élégant et facile à entretenir.- Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), respectant les dernières normes thermiques pour un confort optimal et des économies d'énergie.- Larges baies coulissantes et brise-soleil orientables dans le séjour pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.- Hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne, créant un espace ouvert et lumineux.Emplacement idéal :- Sur les hauteurs de Sainte-Foy-Lès-Lyon, célèbre pour son panorama époustouflant sur la confluence du Rhône et de la Saône.- Quartier Chavril, en lisière du 5e arrondissement, offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable.- Accès rapide à Lyon : à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville.Transports en commun à proximité : Bus direction Perrache en 20 min, place Bellecour en 30 min, et Lyon 5e en 8 min.Cette résidence intime, comprenant 23 logements, bénéficie de prestations haut de gamme, d'une architecture moderne et d'un cadre de vie exceptionnel.Un stationnement privé est inclus.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
