appartement à vendre Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône

Situé en étage élevé d’une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant EstOuest de 92 m² Carrez offre un cadre de vie calme et lumineux.\nIl se compose actuellement de deux chambres, d’un vaste séjoursalle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.\n\nL’appartement nécessite des rafraîchissements / travaux de remise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel de réaménagement.\n\nVous profiterez également d’un agréable balcon avec vue dégagée, ainsi que d’une cave en soussol.\nUne place de stationnement privative en soussol est proposée en sus.\n\nLa résidence, fermée par portail, offre un stationnement libre et sécurisé.\nLes lignes de bus C14 et C19, au pied de l’immeuble, desservent directement les quartiers de Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins, tous connectés au métro (lignes A, B et D).\nLes charges incluent le chauffage, l’eau froide ainsi que l’ensemble des prestations de la copropriété : gardien, entretien des parties communes, espaces verts, etc.\nVous aurez aussi la possibilité de profiter d'une piscine et d'un tennis (via un système d'abonnement).\n\nNombre de lots principaux : 126\nBien soumis au statut de la copropriété.\nLes informations sur les risques sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nPour visiter ce bien, contactez :\nClara SENTIS (Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])