appartement à vendre Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône

€ 364.000

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Appartement à vendre 97 m², 3 chambres, Exclusivité, Sainte Foy Les Lyon Centre (69)Découvrez cet appartement de 97 m², dans une résidence familiale, sécurisée et très bien entretenue.Appartement au 2ème étage, 3 chambres, à 10 mn à pied du cœur du village, un cadre de vie exceptionnel sur la commune de Sainte Foy Les Lyon.La pièce de vie et son balcon exposés au sud sont baignés de lumière, la cuisine équipée est indépendante.La partie nuit est séparée avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements.Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée.Cave, gardien, ascenseur, interphone.Côté pratique, vous disposez d'un garage en sous sol avec borne de recharge électrique (tous véhicules électriques et hybrides) et d'une place de parking à l'extérieur.Rénovation énergétique réalisée en 2019, Très bon diagnostic : C.Chauffage collectif, immeuble de 1972.La piscine, le cinéma, la bibliothèque, les lignes 49 (gare de Perrache), 6 (gare d'Oullins) et 90 (Gorge de Loup) et les commerces sont à 5 minutes à pied.SainteFoylèsLyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon, les Fidésiens apprécient le cadre de vie, les nombreux commerces, les parcs, les écoles, collège, crèches, la vie culturelle, associative et sportive pour toute la famille.Une visite s'impose !Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, gardien, espace vert, eau chaude, entretien, fonds de travaux ) : 3996€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943114

détails du bien

Franimo nr:	#7289198
reference :	340932466482
departement :	Rhône
proche :	Sainte-Foy-lès-Lyon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coste

agent immobilier :	Capifrance Coste
nom :	Coste
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coste

frais estimés de ce bien à Sainte-Foy-lès-Lyon (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).