appartement à vendre Sathonay-Camp, Rhône

À Vendre – Appartement T2 Meublé, Rénové en 2024 – Sathonay-Camp (69580)\nIdéal Investisseur – Appartement vendu loué\nAu cœur de Sathonay-Camp, dans une rue calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, gare TER à 5 minutes à pied, accès rapide à Lyon), découvrez cet appartement T2 entièrement refait à neuf en 2024.\nD'une surface de 39.50, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et de WC séparés. Il est vendu meublé, avec tout l’équipement nécessaire pour une location immédiate et sans souci (mobilier, électroménager, décoration).\nL’appartement est vendu loué (635€), avec un locataire sérieux déjà en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate.\nUne cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.\nTravaux réalisés en 2024 : rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, revêtements, équipements), bénéficiant d'une garantie décennale valable jusqu’en 2034.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])