appartement à vendre Sérézin-du-Rhône, Rhône

€ 289.500

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Dans votre agence Sapet Michelas Immobilier! A Sérézin du Rhône à 15min en train du centre de LYON, 5 min à pied du centre de Sérézin-du-Rhône (écoles et commerces). Au rez de jardin d'une copropriété au calme de 2007 (2 étages sans ascenseur) avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce joli T3 de 70m2 composé d'un beau séjour ouvrant sur une cuisine équipée et donnant sur une jolie terrasse à vivre de 18.60 m2 et son jardin privatif attenant exposé Ouest, deux chambres avec un placard donnant sur son jardin privatif exposé Est (123m² de jardin au total) et une salle de bain avec emplacement machine à laver. WC séparé. Une cave ainsi qu'un grand garage 2 places (fermé en sous-sol: 40m²) complète ce bien. L'appartement est en parfait état, prêt pour aménager. Copropriété sécurisée et très bien entretenue avec parking visiteurs. Vous souhaitez faire un investissement locatif € Serezin du Rhône n'est pas concerné par l'encadrement des loyers ! Pour plus de renseignement, contacter Mr Fabrice MICHELAS, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 70 m² Tout électrique: Clim réversible (de mai 2020) et radiateur à inertie fluide Bien soumis à la copropriété : 178 lots (53 lots principaux = appartements) - Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 2216 euros / an comprenant les charges générales, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et la piscine. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 DPE C - GES A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 euros et 900 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 209 kWh /an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6709098
reference :	25
departement :	Rhône
proche :	Sérézin-du-Rhône
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	123 m2
prix :	€ 289.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Sérézin-du-Rhône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.411
Taxe foncière	€ 931
Taxe habitation	€ 931
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).