appartement à vendre Simandres, Rhône

€ 294.000

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Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Simandres !À seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence neuve de standing allie harmonieusement nature et urbanité. Nichée dans un environnement privilégié, elle propose des appartements aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle et prolongés par de vastes terrasses avec vue imprenable sur le vallon.Atouts principaux : - Prestations haut de gamme : design contemporain et matériaux de qualité pour ce T3 de 60 m², avec 2 chambres - Environnement unique : proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, et activités sportives.Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce projet immobilier qu'offre Simandres, à minutes du centre ville, niché entre ville et nature !Cette sublime résidence proposera des appartements de standing privilégiant les grands volumes, la luminosité et de larges terrasses offrant une respiration sur le vallon. Entre espaces boisé et dynamisme citadin, proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives ... Cette adresse n'attend que vous !Les avantages de ces logements récents :Vous bénéficiez d'un logement économe en énergie, conforme aux dernières normes environnementales, vous assurant des économies sur vos factures et un confort thermique optimal toute l'année.Pourquoi attendre ?Que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur, cet appartement T3 est une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite. photos non contractuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6999487
reference :	340936262706
departement :	Rhône
proche :	Simandres
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Balzano

agent immobilier :	Capifrance Balzano
nom :	Priscillien Balzano
adressse :	69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Balzano

frais estimés de ce bien à Simandres (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).